TM30 Thailand: meldplicht van uw verblijfsadres

De TM30 is de melding van het verblijfsadres van een buitenlander in Thailand: de verhuurder, eigenaar of het hotel meldt dit binnen 24 uur bij immigratie.

Laatst gecontroleerd: 11 oktober 2026

In het kort (stand 11 oktober 2026)
De meldplicht staat in artikel 38 van de Immigration Act van 1979: wie een buitenlander met een tijdelijke verblijfstoestemming onderdak geeft, meldt dat binnen 24 uur nadat de buitenlander er intrekt.
De plicht ligt bij de hoofdbewoner van het huis, de eigenaar of de bezitter van de woning, of de hotelmanager, niet bij de gast zelf.
Melden kan persoonlijk (of via iemand anders), per aangetekende post of online via tm30.immigration.go.th.
Boete bij niet melden: maximaal 2.000 baht; voor een hotelmanager 2.000 tot 10.000 baht (artikel 77).
Bij een verlenging op basis van een Thaise partner en bij een DTV-verlenging vraagt immigratie een kopie van de TM30-melding.

Dit artikel is bedoeld voor Nederlanders en Belgen die in Thailand een woning huren, een eigen appartement hebben of buitenlandse gasten ontvangen, en voor iedereen die bij een verlenging om een TM30 wordt gevraagd.

Wat de TM30 is

TM30 (ตม.30) is de naam van het formulier waarmee een buitenlander als bewoner van een adres wordt aangemeld bij immigratie ("notification of residence for foreigners"). Het is iets anders dan de 90-dagenmelding (TM.47), die de buitenlander zelf doet.

De wettekst van artikel 38, zoals het Immigration Bureau die op zijn pagina weergeeft: de hoofdbewoner van een huis (เจ้าบ้าน), de eigenaar of bezitter van een woning, of de manager van een hotel die een buitenlander met een tijdelijke verblijfstoestemming onderdak geeft, meldt dat binnen 24 uur na het moment dat de buitenlander er intrekt.

Wie moet melden

Hotels: de manager van het hotel (artikel 38). Voor guesthouses, mansions, appartementengebouwen en andere bedrijven noemt het Immigration Bureau de eigenaar van het pand of de exploitant.
Huurwoningen: het Immigration Bureau schrijft dat de eigenaar van de huurwoning of de exploitant meldt met formulier TM.30.
Eigen woning of appartement: de wet legt de plicht bij de hoofdbewoner, eigenaar of bezitter. Bent u als buitenlander eigenaar van een appartement en ontvangt u een buitenlandse gast, dan kunt u zelf de meldplichtige zijn.
De buitenlandse bewoner zelf: heeft deze plicht volgens artikel 38 niet, maar heeft er wel belang bij: immigratie vraagt het bewijs bij sommige verlengingen (zie hieronder).

Waar en binnen welke termijn

Termijn: binnen 24 uur na het moment dat de buitenlander intrekt.
Waar: bij het immigratiekantoor in het gebied waar de woning of het hotel ligt. Is daar geen immigratiekantoor, dan bij het politiebureau.
Bangkok: bij Immigration Division 1, Government Complex aan de Chaeng Wattana Road, gebouw B, 2e verdieping (zuidzijde), op werkdagen.

Drie manieren om te melden

1. Persoonlijk of via iemand anders

U brengt het formulier TM.30 naar het immigratiekantoor van het gebied, zelf of via iemand die u daarvoor aanwijst. Het formulier heeft twee delen: gegevens van de melder en de woning, en een lijst van de buitenlanders die er verblijven. Vul alles in volgens het paspoort, in blokletters. Na controle scheurt de ambtenaar het onderste deel af als ontvangstbewijs; bewaar dat.

2. Per aangetekende post

Vul het formulier in en onderteken het.
Voeg een envelop van 6,5 x 9 inch toe, met een postzegel van 10 baht en uw eigen adres, voor het ontvangstbewijs.
Stuur alles aangetekend (bewaar het verzendbewijs) naar het immigratiekantoor van het gebied. In Bangkok: de afdeling adresmelding van Immigration Division 1, Government Complex, 120 Moo 3, Chaeng Wattana Road Soi 7, Lak Si, Bangkok 10210.

3. Online

Het Immigration Bureau verwijst op zijn website naar tm30.immigration.go.th ("Notifications of residence for foreigners"). Volgens het Immigration Bureau registreert u zich eerst; na goedkeuring krijgt u een gebruikersnaam en wachtwoord per e-mail. Voor bedrijven werkt het systeem ook met een paspoortlezer.

De eigen plichten van de buitenlander

Naast artikel 38 legt artikel 37 van de Immigration Act de buitenlander met een tijdelijke verblijfstoestemming zelf plichten op:

Lid 2: verblijven op het adres dat bij immigratie bekend is. Kan dat met een goede reden niet, dan meldt u de wijziging binnen 24 uur na het intrekken op het nieuwe adres.
Lid 3 en 4: meldingen bij de politie bij een verhuizing en bij een verblijf van meer dan 24 uur in een andere provincie. De wet staat de directeur-generaal toe hier voor bepaalde groepen een uitzondering op te maken. De geraadpleegde pagina's van het Immigration Bureau beschrijven geen aparte procedure; vraag uw immigratiekantoor hoe dit voor u geldt.
Lid 5: de 90-dagenmelding.

Een buitenlander die artikel 37 lid 2 tot en met 5 niet naleeft, riskeert volgens artikel 76 een boete van maximaal 5.000 baht plus maximaal 200 baht per dag.

Boetes

Artikel 77, melding volgens artikel 38 niet gedaan
  hoofdbewoner, eigenaar of bezitter      max. 2.000 baht
  hotelmanager                            2.000 tot 10.000 baht

Artikel 76, buitenlander die artikel 37 lid 2 t/m 5 niet naleeft
                                          max. 5.000 baht, plus
                                          max. 200 baht per dag

Indicatie tegen de ECB-referentiekoers van 9 oktober 2026 (1 euro = 37,574 baht): 2.000 baht is ongeveer 53 euro, 10.000 baht ongeveer 266 euro.

TM30 en uw verlenging

Immigratie vraagt bij een aantal verlengingen bewijs van de adresmelding:

Verlenging met een Thaise echtgenote of voor een Thais kind: kopieën van uw paspoort "with ... Report address (TM30), Report 90 days" (Immigration Division 1 en checklist 7-4 van het Immigration Bureau). Voor een buitenlandse vrouw met een Thaise echtgenoot vraagt Immigration Division 1 "evidence of report address".
DTV-verlenging: "Copy of previous notification of staying over 90 days (TM.47) and Notification of residence of foreigner (TM.30)" (Immigration Division 1).
Pensioenverlenging: checklist 7-6 noemt de TM30 niet apart, wel "overige documenten die de immigratiedienst vraagt".

Vraag uw verhuurder of hotel dus om een kopie van het ontvangstbewijs.

Veelgemaakte fouten

Denken dat de huurder moet melden. Volgens artikel 38 ligt de plicht bij de hoofdbewoner, eigenaar of bezitter van de woning, of de hotelmanager. Voor huurwoningen noemt het Immigration Bureau de eigenaar.

Geen kopie van het ontvangstbewijs. Zonder bewijs van de TM30 kan uw verlenging op basis van een Thaise partner of een DTV vastlopen.

De TM30 verwarren met de 90-dagenmelding. De TM30 doet de verhuurder of het hotel; de 90-dagenmelding (TM.47) doet u zelf.

Verhuizen zonder melding. Bij een ander adres geldt opnieuw de termijn van 24 uur, voor de nieuwe verhuurder (artikel 38) en voor uzelf (artikel 37 lid 2).

Wat de officiële bronnen niet regelen

Opnieuw melden na een reis. De wet spreekt van melden binnen 24 uur na het intrekken. Of na elke terugkeer van een reis een nieuwe TM30 nodig is, staat niet op de geraadpleegde officiële pagina's. Vraag het na bij het immigratiekantoor van uw woonplaats.

Wat is er veranderd

1979: de meldplicht van artikel 38 en de boetes van artikel 77 staan sinds de Immigration Act B.E. 2522 in de wet.
27 september 2023: het Immigration Bureau werkt zijn pagina over de adresmelding bij.
1 mei 2025: de papieren aankomstkaart TM.6 is vervangen door de digitale TDAC. De invulinstructie van het Immigration Bureau (bijgewerkt 27 september 2023) vraagt om het nummer van de TM.6; vraag het kantoor wat u invult als u geen TM.6 heeft.

Veelgestelde vragen

Wie moet de TM30 doen in Thailand?

De hoofdbewoner, eigenaar of bezitter van de woning, of de hotelmanager, op grond van artikel 38 van de Immigration Act van 1979. Voor huurwoningen noemt het Immigration Bureau de eigenaar van de woning.

Binnen hoeveel tijd moet een TM30 worden gedaan?

Binnen 24 uur na het moment dat de buitenlander op het adres intrekt.

Wat is de boete als de TM30 niet is gedaan?

Maximaal 2.000 baht voor de hoofdbewoner, eigenaar of bezitter; 2.000 tot 10.000 baht voor een hotelmanager (artikel 77).

Kan ik de TM30 online doen?

Ja, via tm30.immigration.go.th, waarnaar het Immigration Bureau verwijst. U registreert zich eerst en krijgt na goedkeuring inloggegevens per e-mail.

Heb ik een TM30 nodig voor mijn verlenging?

Bij een verlenging met een Thaise partner of voor een Thais kind en bij een DTV-verlenging vraagt immigratie een kopie. Bij de pensioenverlenging staat de TM30 niet apart op de checklist.

Moet een hotel ook een TM30 doen?

Ja. Artikel 38 noemt de hotelmanager uitdrukkelijk; voor hem geldt een boete van 2.000 tot 10.000 baht bij niet melden.

Bronnen

Alle bronnen geopend op 11 oktober 2026.

Dit artikel geeft algemene informatie en is geen juridisch advies. Thaise visumregels kunnen veranderen en worden per kantoor soms verschillend toegepast. Controleer de actuele eisen bij de Thaise ambassade of het immigratiekantoor voordat u iets aanvraagt of reist.

0 reactieslive

Nog geen reacties. Wees de eerste die antwoordt.

Reageer

Wil je reageren?Inloggen Account maken

TM30 Thailand: meldplicht van uw verblijfsadres voor verhuurder, hotel en huurder